2 комнатная квартира хрущевка на весенней цена

Если вы ищете доступное жилье в удобном районе, 2-комнатная хрущевка на улице Весенней станет отличным выбором. Квартира площадью 42 м² расположена на 3 этаже 5-этажного дома. Ремонт выполнен в нейтральных тонах, что позволяет сразу заселиться или адаптировать пространство под свои предпочтения.

Стоимость объекта составляет 4,2 млн рублей, что выгодно отличает его от предложений в новых домах. В цену включены коммунальные услуги за текущий месяц, что упрощает расчеты при оформлении сделки. Для удобства покупателей доступна рассрочка на 12 месяцев с минимальным первым взносом в 30%.

Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Парковая зона в 5 минутах ходьбы создает комфортные условия для отдыха. Если вы планируете приобрести квартиру для себя или инвестиций, это предложение заслуживает внимания.

2-комнатная хрущевка на Весенней: цена и условия

Стоимость 2-комнатной хрущевки на улице Весенней начинается от 4,5 млн рублей. Цена зависит от состояния квартиры, этажа и наличия ремонта. Например, варианты с косметическим ремонтом обойдутся в 5-5,5 млн рублей.

Основные условия покупки

Большинство продавцов готовы рассмотреть ипотеку или рассрочку. Для оформления ипотеки потребуется паспорт, справка о доходах и первоначальный взнос от 15%. Если вы планируете оплатить всю сумму сразу, уточняйте возможность скидки.

Площадь таких квартир обычно составляет 42-48 кв. метров. В среднем, жилая площадь – 28-32 кв. метра. Кухни в хрущевках компактные, около 5-6 кв. метров, что стоит учитывать при планировании ремонта.

Что проверить перед покупкой

Осмотрите состояние сантехники, электропроводки и окон. Уточните, когда проводился последний капитальный ремонт дома. Это поможет избежать дополнительных расходов после покупки. Также проверьте документы на квартиру – они должны быть в полном порядке.

Если вы ищете бюджетный вариант для жизни или инвестиций, 2-комнатная хрущевка на Весенней – удачный выбор. Уточняйте актуальные предложения у риелторов или на специализированных сайтах.

Где находится дом и как добраться до него

Дом расположен на улице Весенней в тихом районе с развитой инфраструктурой. Ближайшая остановка общественного транспорта – «Весенняя», до которой можно дойти за 5 минут. Оттуда ходят автобусы №12 и №45, а также маршрутки до центра города.

Если вы едете на машине, двигайтесь по проспекту Ленина, затем сверните на улицу Садовую и через 500 метров поверните налево на Весеннюю. Рядом с домом есть парковка, где можно оставить автомобиль.

Как добраться из центра

От центрального вокзала садитесь на автобус №12 и выходите на остановке «Весенняя». Весь путь займет около 20 минут. Альтернативный вариант – поездка на такси, которая обойдется примерно в 300 рублей.

Пешком от метро

Ближайшая станция метро – «Центральная». От нее до дома можно дойти за 15 минут. Идите по улице Садовой до пересечения с Весенней, затем поверните направо.

Сколько стоит 2-комнатная хрущевка на Весенней

Средняя цена двухкомнатной хрущевки на улице Весенней составляет 5,8 млн рублей. Стоимость зависит от состояния квартиры, этажа и близости к инфраструктуре. Квартиры с ремонтом могут оцениваться от 6,2 млн рублей, а варианты, требующие обновления, – от 5,3 млн рублей.

Цены на первом этаже обычно ниже на 5-7%, чем на средних этажах. Квартиры с видом на парк или тихий двор стоят дороже на 3-5%. Если планируете сэкономить, обратите внимание на предложения без отделки – их можно приобрести на 10-15% дешевле.

Сейчас на рынке представлено около 10 вариантов двухкомнатных хрущевок на Весенней. Средняя стоимость квадратного метра – 85 тысяч рублей. Для быстрого поиска используйте фильтры на проверенных площадках, например, Avito или ЦИАН.

Перед покупкой проверьте состояние коммуникаций и документы на квартиру. Уточните, включены ли в цену дополнительные расходы, такие как услуги риелтора или нотариуса. Это поможет избежать неожиданных трат.

Какие условия покупки доступны для покупателей

Приобрести двухкомнатную хрущевку на Весенней можно с использованием ипотеки или наличных средств. Рассмотрите оба варианта, чтобы выбрать наиболее выгодный для вас.

Ипотека

• Оформите ипотеку под 8,5% годовых в крупных банках-партнерах.
• Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.
• Срок кредитования – до 30 лет, что позволяет снизить ежемесячный платеж.

Наличный расчет

• Получите скидку 5% при оплате всей суммы сразу.
• Оперативное оформление сделки – от 3 до 7 рабочих дней.

Для удобства покупателей доступна рассрочка на 6 месяцев без процентов. Это отличный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за кредит, но не готов к единовременной оплате.

Перед покупкой проверьте документы на квартиру. Убедитесь, что собственник предоставил:

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Технический паспорт.
3. Выписку из ЕГРН.

Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нашим менеджером. Он подробно расскажет о каждом этапе сделки и поможет оформить документы.

Состояние квартиры и особенности планировки

Квартира в хрущевке на Весенней улице находится в хорошем состоянии, с чистовой отделкой, готовой к заселению. Стены и потолки выровнены, полы покрыты ламинатом. Санузел совмещенный, с новой сантехникой и плиткой. Квартира не требует капитального ремонта, но косметические обновления помогут адаптировать пространство под ваши предпочтения.

• Площадь комнат – 18 и 12 кв.м, кухня – 6 кв.м.
• Высота потолков – 2,5 м, что типично для хрущевок.
• Окна выходят на восточную сторону, обеспечивая естественное освещение утром.

Планировка квартиры – линейная, с раздельными комнатами, что позволяет использовать их как спальню и гостиную. Кухня отделена от жилой зоны, что удобно для приготовления пищи. Встроенный шкаф в прихожей и ниши в комнатах помогут организовать хранение.

Рекомендуем обратить внимание на возможность перепланировки. Например, объединение кухни и одной из комнат создаст просторную студию, а установка раздвижных дверей сохранит функциональность.

Какие коммунальные услуги включены в стоимость

При покупке двухкомнатной хрущевки на Весенней уточните у продавца, какие именно коммунальные услуги уже включены в стоимость. Обычно в цену жилья входят базовые услуги, такие как водоснабжение, отопление и электроэнергия. Однако это может варьироваться в зависимости от договора.

Проверьте, учтены ли в стоимости дополнительные расходы, например, вывоз мусора или обслуживание лифта. Это поможет избежать неожиданных трат после покупки. Если коммунальные платежи не включены, уточните средний размер ежемесячных расходов, чтобы спланировать бюджет.

Если вы планируете сдавать квартиру в аренду, уточните, как распределяются коммунальные платежи между владельцем и арендатором. Это поможет установить справедливую арендную плату и избежать недоразумений.

Как оформить сделку и какие документы потребуются

Начните с подготовки документов. Продавцу потребуется паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие обременений. Если жилье находится в ипотеке, получите справку от банка о погашении долга.

Покупателю нужно подготовить паспорт и, при необходимости, нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Если вы оформляете ипотеку, заранее соберите пакет документов, требуемый банком.

Составьте договор купли-продажи. Лучше обратиться к юристу или риелтору, чтобы избежать ошибок. Убедитесь, что в договоре указана точная стоимость квартиры, описание объекта и данные обеих сторон.

Оплатите госпошлину за регистрацию права собственности. В 2023 году ее размер составляет 2000 рублей. Подайте документы в МФЦ или Росреестр. Процесс регистрации занимает от 5 до 14 рабочих дней.

После завершения регистрации получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности. Проверьте, чтобы все данные в документе были корректны.

Если вы покупаете квартиру с использованием ипотеки, уведомите банк о завершении сделки. Предоставьте выписку из ЕГРН и договор купли-продажи для оформления залога.

Не забудьте об оплате коммунальных услуг. Продавец должен предоставить справку об отсутствии долгов, а покупателю нужно переоформить лицевые счета на свое имя.

Видео:

Обзор 2х комнатной квартиры на продажу в ЖК River Park Екатеринбург 2 очередь. Цена в лс